부동산투자2 재개발 사업절차와 사업 단계별 특징 부동산 투자를 함에 있어서 재개발/재건축은 꼭 알아야 하는 개념 중 하나이다. 낡은 주택을 신축 아파트로 탈바꿈시키면서 발생하는 시세차익은 굉장히 크기 때문이다. 그렇다면 재개발 투자에서 가장 기초 지식인 재개발 사업 절차와 사업 단계별 특징에 대해 알아보도록 하자. 재개발 사업절차 위 사진이 재개발 사업절차이며 많은 절차 중 핵심인 절차는 정비구역 지정, 조합설립 인가, 사업시행인가, 관리처분인가, 착공 절차이며 각 핵심 단계를 넘어가는데 대략 3년 정도의 기간이 소요된다. 따라서 정비구역 지정부터 입주까지 통상 15년이라는 기간이 소요된다고 생각하면 된다. 사업 단계별 특징 1. 사전 타당성 조사 : 정비구역 계획 잡기 전 재개발 사업을 할 만한 구역인지 조사하는 것이다. 이때 주거정비 지수라는 것을.. 2022. 2. 3. 시간과 레버리지 그리고 인플레이션에 투자하라 "젊은 20대가 앞으로 어떻게 부를 이룰 수 있을까?" 2021년 현재 서울 중위권 아파트의 가격이 10억을 넘긴 이 시점에서 서울에 집 한 채를 구매하려면 산술적으로 1년에 5천만 원씩 저축하면 20년이 걸리고 1년에 1억씩 저축하더라도 무려 10년이 걸린다. 그런데 1년에 1억씩 모을 수 있는 사람이 과연 몇 명이나 될까? 2019년 근로자 평균 연봉은 3,634만원으로 1년에 3천만원 모으기도 쉽지 않은 것이 현실이다. 그렇다면 고액 연봉을 받는 좋은 직장에 들어가서 1년에 1억씩 모았다고 치더라도 10년 뒤 서울 중위 아파트를 구매할 수 있을까? 당연히 살 수 없을 것이다. 10년 동안 집값은 더 오를 것이기 때문이다. 하지만 우리가 현재 2030세대라면 큰 무기를 가지고 있다. 바로 '시간'이다.. 2021. 12. 23. 이전 1 다음
