경제공부168 [1988년, 토지 투기와의 전쟁]주택 시장 30년 파노라마 리뷰 1988년은 그야말로 토지 투기와의 전쟁이었다. 과거 토지 가격 상승률을 살펴보면 85년, 86년은 7% 상승이었고 87년에는 14.7% 상승에 그쳤지만 88년은 무려 27.5%나 상승했다. 이에 따라 정부는 투기 종합 대책을 무기로 토지 투기와의 전쟁을 하게 된다. 투기 종합 대책 1ㆍ12 종합 대책을 통해 274개 지역을 특정지역으로 묶었으며 그 수를 연말까지 계속 늘려나갔다. 이와 병행해 특정지역 기준시가는 상향 조정되어 갔고 토지 거래 허가 및 신고제 실시 지역을 확대하였다. 또한, 국세청은 1억 원 이상의 아파트나 오피스텔 이외에 20만 평 이상의 임야, 2000평 이상의 논밭 거래 시 투기 혐의에 대한 조사를 진행하였고 부녀자 또는 미성년자 명의로 매수 시 이보다 거래 규모가 작더라도 조사 범.. 2022. 12. 14. [1987년, 증권 활황에 따른 전세가 상승]주택 시장 30년 파노라마 리뷰 1987년은 증권시장에서 각종 신기록이 나온 해였다. 종합 주가지수가 2배에 가까운 92.6%가 치솟았고 금융업종은 231%, 보험업종은 225%가 치솟았다. 또한 주식 인구는 85년 77만 명에서 86년 141만 명, 87년 350만 명으로 비약적인 증가를 보였다. 이러한 증권시장의 활황으로 인해 전 국민들이 주식에 열광했고 가지고 있던 집을 팔고 전ㆍ월세로 옮기며 남은 돈으로 주식 투자를 하는 현상이 발생하게 되었다. 1987년은 5년째 주택시장이 침체를 겪고 있는 상황이었지만 이에 반해 증권시장은 굉장히 매력적인 상황이었기 때문에 주택 매매에 대한 수요는 점차 줄어들고 전세에 대한 수요가 늘어났다. 87년 서울 아파트 분양 시장 87년 당시 서울 아파트 분양 시장은 크게 목동과 상ㆍ중계지구, 강동 .. 2022. 12. 10. 우리가 해외 ETF에 주목해야 하는 이유 "내 전 재산의 10%는 미국 국채를 매입하고, 나머지 90%는 전무 S&P 500 인덱스 펀드에 투자하라" 이 말은 세계 최고의 주식 투자자 워런 버핏이 미리 작성한 유서에 남긴 말이다. 워런 버핏과 헤지펀드는 2008년에 10년간 어느 쪽이 더 많은 이익을 낼지를 두고 흥미 있는 내기를 했다. 10년간 워런 버핏은 S&P 500을 추종하는 인덱스펀드에 투자했고, 헤지펀드는 펀드매니저들이 적극적인 운영 전략을 펴는 액티브펀드에 투자했다. 결과는 워런 버핏이 고른 인덱스펀드의 수익률이 헤지펀드의 액티브펀드의 수익률보다 무려 3배 이상 좋았다. 결과적으로 쉽고 단순한 투자가 어렵고 복잡한 투자를 크게 이긴 것이다. 이런 인덱스펀드에서 한 단계 진화한 재테크 상품이 바로 ETF(Exchange Traded .. 2022. 12. 8. [1986년, 빠른 속도의 경기 회복]주택 시장 30년 파노라마 리뷰 1986년은 유가, 달러, 국제 금리의 3저(低) 호재가 겹쳐 국내 경기가 빠른 속도로 회복세를 탄 해였다. 국내 유가는 2월 11.2%에 이어 3월에도 10%가 내렸다. 유가와 더불어 국제 금리도 낮아지며 1986년 국내 증권시장은 폭발적인 활황이었다. 종합 주가 지수와 주식 거래량이 70% 정도 오르거나 늘어났고 주식 거래 대금은 165%나 폭증했다. 반면 주택시장은 5년째 침체기를 지나고 있었다. 2ㆍ12 주택 건설 촉진 대책 1 가구 2 주택 양도세 면제 기간 1년 6개월에서 2년으로 확대 사원용 임대주택 건설 업체가 50㎡ 이하 주택 20 가구 이상 지으면 투자액의 10% 법인세 공제 86년 신축 또는 미분양 주택에 한해 5~10년 임대 시 양도세 12.5% 과세, 10년 이상 임대 시 양도세 .. 2022. 12. 6. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 42 다음
